央行两月两度降准降息 工行积极承销私募债支持保障房建设

 17/04/30 责任编辑:http://www.ritpak.com作者:比分直播网

今起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点

  3月1日电 近日,中国工商银行在全国银行间债券市场成功为南京安居建设集团有限责任公司发行了一期非公开定向债务融资工具,所募集的65亿元资金将全部用于南京市栖霞区迈皋桥创业园地块保障性住房、江宁区上坊北侧地块经济适用住房及江宁区上坊北侧保障性住房的建设。据了解,本期债券是今年以来市场上最大规模的保障房私募债项目。

  据介绍,自2011年10月以来工行已经陆续为北京金隅集团、保障房建设投资中心、中关村发展集团、北控集团和南京安居建设集团有限责任公司等5家保障房试点企业成功发行了保障房项目私募债券,募集资金已近120亿元,为北京石景山区燕山水泥厂经济适用房、北京朝阳区东坝乡单店西村南限价商品房、北京朝阳区北苑南区公租房、北京奥运村地区5号地定向安置房、北京海淀区苏家坨、北京马坊新村人才公租房、北京环保园人才公租房、南京栖霞区迈皋桥创业园地块保障性住房、南京江宁区上坊北侧地块经济适用住房及江宁区上坊北侧保障性住房等12个重点保障性住房项目提供了融资支持。

  工行相关负责人表示,作为目前国内承销保障房项目最多、支持保障房融资力度最大的承销机构,工行今后还将进一步加大对保障性住房项目的金融支持力度,发挥综合金融服务优势,充分运用债券融资等多种金融工具积极参与和支持保障性住房项目建设,及时满足重点保障房项目的建设资金需求。 (金融频道)

  9月6日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点

  广州日报讯 (记者李婧暄)昨日,在A股接连调整后,央行再次启动降准降息,其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,利率市场化再进一步。

  分析认为,在当前股市震荡、经济下行压力下,央行降准降息符合市场预期,经过连续4天大跌,A股市场超跌严重,技术性反弹一触即发,而央行降息降准刚好成为反弹催化剂。但另一方面,将增加人民币贬值的压力。

  10个月内5次降息

  央行此次降息是自2014年11月22日以来,10个月内第五次下调贷款及存款基准利率,引导金融机构贷款利率持续下降。同时,这也是自6月28日降息降准后,两个月内第二次同时“双降”。

  央行表示,放开一年期以上定期存款利率浮动上限后,人民银行将继续完善相关配套措施,进一步引导金融机构科学合理定价,维护公平有序的市场竞争秩序。

  稳定经济股市楼市

  央行表示,当前我国经济增长仍存在下行压力,稳增长、调结构、促改革、惠民生和防风险的任务还十分艰巨,全球金融市场近期也出现较大波动,需要更加灵活地运用货币政策工具,为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。此次降低贷款及存款基准利率,主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用,促进降低社会融资成本,支持实体经济持续健康发展。

  “从本次央行双降来看,主要原因是中国经济目前面临一个较为严峻的形势,存在下行压力。本来上周末央行降准的概率就非常大了,昨天股市跌破3000点成为双降的直接诱因,让央行的政策来得更猛更快。其次,全球金融市场近期也出现较大波动,央行需要为市场注入流动性来为调结构和平稳发展创造良好的货币金融环境。”融360理财分析师张懿望昨日接受记者采访时表示。

  英大证券首席经济学家李大霄认为,央行此举目的是维持货币市场的宽松环境,利于降低企业融资成本,这是重大政策,利于稳定经济、稳定房地产市场、稳定股市,也利于全球股市稳定。

  理财产品收益将破4.5%

  事实上,今年银行理财产品收益率下降幅度非常大,前4个月还维持在5%以上,但是自5月份开始连续大幅下跌,7月份平均收益率仅4.68%。理财产品收益下降的最大原因就是货币政策保持宽松,央行多次向市场“放水”。

  分析认为,本次降准之后大量流动性资金被释放出来,对银行理财产品收益来说无疑是一个负面影响,理财收益继续下降是大概率事件,年底之前理财产品平均收益率有可能跌破4.5%。

  “双降初期很多银行还未来得及下调理财收益,所以最近需要购买理财产品的投资者要尽量选择购买中长期理财产品,一来中长期理财产品收益要高于短期理财产品,二来现在购买中长期产品可以提前锁定高收益,不受后期产品收益下滑影响。” 融360理财分析师刘银平告诉记者。

  年内仍有降息降准几率

  此次降息后,虽然从名义利率来看,一年期存贷款基准利率均已达到10年来的最低水平,但考虑到CPI和PPI仍然延续疲软态势,物价涨幅有限,实际利率水平其实仍然保持在一个较高的水平,使得企业的真实债务负担依然较重。因此,存贷款利率仍然有一定的下调空间。

  华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰昨日接受广州日报记者采访时表示,预计今年根据经济形势变化和流动性情况,还会有至少1次降息和1~2次降准政策出台。

  算笔账

  房贷:5次降息后 5年期百万元房贷少还22.5万元

  降准后银行后续资金将更加宽裕,房贷也有望继续宽松,同时降息后也将直接导致房贷利率降低,减轻购房者的成本和压力。

  从2014年11月22日开始,央行连续5次降息,参照5年期贷款利息,按百万元房贷来计算,三成首付情况下,等额本息每月还贷4448元,总利息为90.1105万元;降息5次后,等额本息每月首付为3822元,总利息为67.5988万,每月少还626元,总利息少还22.5万元。

  此外,记者调查发现,目前一线城市贷款利率水平已接近2009年以来最低位。在广州,首套房贷折扣还是相当给力的,8.8折、9折比较常见,可省下较大的购房成本。

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